خرید کتاب خانم صاحبخانه اثر فئودور داستایوسکی نشر نگاه دختری زیبا (کاترین) که ظاهراً اسیر پیرمردی بدسیرت است سر راه اردینف قرار می‌گیرد. اردینف دختر و پیرمرد را تعقیب و چند روز بعد با ترفندی دم‌دستی، در خانۀ آنها اتاقی اجاره می‌کند و این آغاز ماجراهایی درهم‌پیچیده‌ است از رابطۀ اردینف با کاترین و رفتار مرموزانۀ پیرمرد.